1669-1671 Rue PAILLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 116,1 m² · constr. 2001 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872637760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
43027872637760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 166 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 462 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 329 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 520 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 173 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 566 690 $ Poids 88 % |
| 4 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 739 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 466 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 297 $ Poids 69 % |
| 7 | 1688, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-10-20 · 314 m · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 521 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 82 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 270 $ Poids 68 % |
| 9 | 1655, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-17 · 255 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 463 973 $ Poids 67 % |
| 10 | 1712, rue Paillard, Sherbrooke 2025-11-18 · 242 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 569 $ Poids 67 % |
| 11 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 227 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 376 112 $ Poids 67 % |
| 12 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 827 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 396 004 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.