1052 Rue DAIGLE · Sherbrooke
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 96,6 m² · constr. 2009 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 288 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
43027872640034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 252 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 302 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 289 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 603 996 $ Poids 94 % |
| 3 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 425 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 551 $ Poids 92 % |
| 4 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 577 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 164 623 $ Poids 83 % |
| 5 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 490 300 $ Poids 81 % |
| 6 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 465 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 698 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 426 689 $ Poids 78 % |
| 8 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 709 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 542 764 $ Poids 74 % |
| 9 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 841 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 478 803 $ Poids 73 % |
| 10 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 692 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 529 $ Poids 69 % |
| 12 | 1688, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-10-20 · 380 m · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 495 557 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.