1050 Rue DAIGLE · Sherbrooke
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 78,7 m² · constr. 1994 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
43027872640254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 414 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 428 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 528 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 229 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 518 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 338 697 $ Poids 81 % |
| 5 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 545 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 407 229 $ Poids 79 % |
| 6 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 654 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 393 826 $ Poids 78 % |
| 7 | 855, rue D'Hochelaga, Sherbrooke 2025-10-30 · 505 m · Vendu 421 000 $ (5 282 $/m²) 79,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 415 270 $ Poids 75 % |
| 8 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 231 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 350 727 $ Poids 74 % |
| 9 | 1707, rue Paillard, Sherbrooke 2026-07-13 · 739 m · Vendu 176 750 $ (2 382 $/m²) 74,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 183 877 $ Poids 74 % |
| 10 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 559 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 272 019 $ Poids 73 % |
| 11 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 804 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 471 322 $ Poids 73 % |
| 12 | 5362, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-08 · 200 m · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 312 929 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.