1044 Rue DAIGLE · Sherbrooke
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872640793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
43027872640793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 217 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 272 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 332 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 446 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 305 052 $ Poids 91 % |
| 4 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 561 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +8 793 $ | 158 523 $ Poids 84 % |
| 5 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 360 $ Poids 84 % |
| 6 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 191 $ Poids 83 % |
| 7 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 070 $ Poids 82 % |
| 8 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 765 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 730 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 679 $ Poids 74 % |
| 10 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 208 $ Poids 73 % |
| 11 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 092 $ Poids 71 % |
| 12 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 387 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 322 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.