1790 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 124,7 m² · constr. 2016 · terrain 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872645031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
43027872645031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 365 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 633 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 334 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 371 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 582 736 $ Poids 89 % |
| 4 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 635 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 435 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 620 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 512 260 $ Poids 83 % |
| 6 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 76 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 230 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 705 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 750 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 463 981 $ Poids 73 % |
| 9 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 779 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 469 514 $ Poids 71 % |
| 10 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2025-07-03 · 365 m · Vendu 600 000 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 650 032 $ Poids 67 % |
| 11 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 955 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 102 $ Poids 65 % |
| 12 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 573 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 426 595 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.