1786 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 118,4 m² · constr. 2017 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872645111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
43027872645111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 334 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 365 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 368 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 621 512 $ Poids 88 % |
| 4 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 631 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 425 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 613 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 502 022 $ Poids 76 % |
| 6 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 68 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 235 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 745 $ Poids 71 % |
| 8 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 445 755 $ Poids 70 % |
| 9 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 029 $ Poids 68 % |
| 10 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 570 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 418 626 $ Poids 68 % |
| 11 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 842 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 507 254 $ Poids 67 % |
| 12 | 1688, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-10-20 · 163 m · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 567 368 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.