1774 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 121,6 m² · constr. 2018 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872645370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
43027872645370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 332 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 346 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 580 961 $ Poids 93 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 379 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 632 409 $ Poids 92 % |
| 4 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 620 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 430 546 $ Poids 82 % |
| 5 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 592 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 511 135 $ Poids 82 % |
| 6 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 42 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 251 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 698 364 $ Poids 73 % |
| 8 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 732 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 463 172 $ Poids 70 % |
| 9 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 764 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 468 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 921 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 562 $ Poids 68 % |
| 11 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 453 505 $ Poids 67 % |
| 12 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 425 426 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.