1766 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 123,3 m² · constr. 2017 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 239 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872645550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
43027872645550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 633 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 332 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 334 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 206 $ Poids 91 % |
| 4 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 577 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 512 003 $ Poids 84 % |
| 5 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 612 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 433 227 $ Poids 84 % |
| 6 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 24 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 481 $ Poids 76 % |
| 7 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 263 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 702 411 $ Poids 74 % |
| 8 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 722 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 463 840 $ Poids 73 % |
| 9 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 757 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 469 332 $ Poids 71 % |
| 10 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 903 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 052 $ Poids 69 % |
| 11 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2025-07-03 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 649 694 $ Poids 66 % |
| 12 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 426 243 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.