1762 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 147,6 m² · constr. 2017 · terrain 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872645630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
43027872645630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 322 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 659 309 $ Poids 73 % |
| 2 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 801 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 487 788 $ Poids 67 % |
| 3 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 718 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 506 549 $ Poids 66 % |
| 4 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 391 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 692 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 287 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 663 598 $ Poids 65 % |
| 6 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 279 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −2 288 $ | 167 131 $ Poids 64 % |
| 7 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 570 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 561 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 953 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 510 715 $ Poids 63 % |
| 9 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 609 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 471 545 $ Poids 61 % |
| 10 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 729 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 896 $ Poids 59 % |
| 11 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 745 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 810 299 $ Poids 58 % |
| 12 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 753 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 510 083 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.