1765 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 173,8 m² · constr. 2018 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872645675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
43027872645675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 295 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 798 756 $ Poids 91 % |
| 2 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 314 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −10 281 $ | 668 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 275 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 594 596 $ Poids 74 % |
| 4 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 3 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 242 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 184 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 226 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 650 957 $ Poids 67 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 946 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 622 601 $ Poids 63 % |
| 8 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 758 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 527 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 302 134 $ Poids 61 % |
| 10 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 824 424 $ Poids 60 % |
| 11 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 335 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 430 278 $ Poids 60 % |
| 12 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 961 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 623 591 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.