1758 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 146,6 m² · constr. 2017 · terrain 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872645700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
43027872645700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 328 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 657 184 $ Poids 73 % |
| 2 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 715 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 504 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 395 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 690 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 290 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 661 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 798 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 486 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 565 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 559 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 284 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −2 288 $ | 166 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 948 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 508 897 $ Poids 64 % |
| 9 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 606 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 469 968 $ Poids 62 % |
| 10 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 724 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 151 $ Poids 60 % |
| 11 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 751 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 508 406 $ Poids 59 % |
| 12 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 639 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 524 022 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.