1660 Rue JASMIN · Sherbrooke
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 155,4 m² · constr. 2003 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 297 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872647063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
43027872647063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 660 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 467 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 632 482 $ Poids 67 % |
| 3 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 523 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 777 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 60 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 638 505 $ Poids 60 % |
| 5 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 240 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 163 547 $ Poids 59 % |
| 6 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 364 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 523 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 597 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 487 778 $ Poids 59 % |
| 8 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 294 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 246 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 698 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 184 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 393 975 $ Poids 57 % |
| 10 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 400 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −12 964 $ | 160 713 $ Poids 55 % |
| 11 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 168 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 353 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 668 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 506 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.