1653-1655 Rue ADJUTOR · Sherbrooke
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 161,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872647865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
43027872647865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 588 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 509 467 $ Poids 79 % |
| 2 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 373 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 822 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 771 075 $ Poids 69 % |
| 3 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 426 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 574 165 $ Poids 65 % |
| 4 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 198 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 911 $ Poids 64 % |
| 5 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 318 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 178 631 $ Poids 64 % |
| 6 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 478 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 691 093 $ Poids 60 % |
| 7 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 554 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 848 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 795 420 $ Poids 54 % |
| 9 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 122 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 695 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 520 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 532 596 $ Poids 52 % |
| 11 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 744 672 $ Poids 49 % |
| 12 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 462 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 175 263 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.