1032 Rue DAIGLE · Sherbrooke
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 111,7 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 284 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872650522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
43027872650522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 642 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 433 250 $ Poids 81 % |
| 3 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 296 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 701 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −10 701 $ | 99 212 $ Poids 77 % |
| 5 | 5410, rue Duval, Sherbrooke 2025-08-18 · 120 m · Vendu 275 000 $ (2 489 $/m²) 110,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 702 $ Poids 76 % |
| 6 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 133 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 335 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 721 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 498 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 461 $ Poids 75 % |
| 9 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 789 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 139 $ Poids 72 % |
| 10 | 1688, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-10-20 · 466 m · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 512 $ Poids 71 % |
| 11 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 818 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 411 $ Poids 70 % |
| 12 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 860 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 571 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.