1726 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 146,7 m² · constr. 2018 · terrain 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872654389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
43027872654389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 392 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 660 497 $ Poids 71 % |
| 2 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 683 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 507 287 $ Poids 69 % |
| 3 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 772 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 488 742 $ Poids 67 % |
| 4 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 890 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 511 604 $ Poids 67 % |
| 5 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 511 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 562 261 $ Poids 67 % |
| 6 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 434 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 693 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 344 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 167 403 $ Poids 64 % |
| 9 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 584 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 470 126 $ Poids 63 % |
| 10 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 674 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 530 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 728 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 510 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 610 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 526 491 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.