1710 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 135,8 m² · constr. 2019 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872654829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
43027872654829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 479 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 463 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 670 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 666 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 490 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 574 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 452 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 716 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 494 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 264 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 617 644 $ Poids 73 % |
| 7 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 644 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 513 927 $ Poids 72 % |
| 8 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 854 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 494 315 $ Poids 72 % |
| 9 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 360 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 892 $ Poids 71 % |
| 10 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 103 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 441 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 644 020 $ Poids 68 % |
| 12 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 863 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 513 235 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.