1742 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 150,1 m² · constr. 2017 · terrain 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872655040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
43027872655040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 360 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 664 621 $ Poids 71 % |
| 2 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 785 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 491 386 $ Poids 69 % |
| 3 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 698 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 510 943 $ Poids 63 % |
| 4 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 017 $ Poids 63 % |
| 5 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 919 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 515 260 $ Poids 63 % |
| 6 | 4383, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-06-20 · 314 m · Vendu 152 513 $ (1 092 $/m²) 139,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 594 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −2 288 $ | 168 496 $ Poids 62 % |
| 7 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 414 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 398 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 698 998 $ Poids 61 % |
| 8 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 538 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 566 592 $ Poids 60 % |
| 9 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 949 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 766 548 $ Poids 58 % |
| 10 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 595 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 475 487 $ Poids 57 % |
| 11 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 699 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 769 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 816 621 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.