1016 Rue DAIGLE · Sherbrooke
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 120,7 m² · constr. 1962 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872660480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
43027872660480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 87 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 349 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 267 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 459 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 605 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −10 701 $ | 103 407 $ Poids 79 % |
| 4 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 672 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 452 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 617 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 081 $ Poids 78 % |
| 6 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 161 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 445 $ Poids 78 % |
| 7 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 721 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 519 804 $ Poids 78 % |
| 8 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 448 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 495 639 $ Poids 77 % |
| 9 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 141 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 452 $ Poids 76 % |
| 10 | 829, rue Harkin, Sherbrooke 2025-09-04 · 202 m · Vendu 470 827 $ (3 785 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 628 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −47 083 $ | 460 370 $ Poids 76 % |
| 11 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 807 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 490 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 315 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 436 698 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.