5240 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
789 800 $
Autre · 590 $/m² · 1 339,6 m² · constr. 1989 · terrain 8 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 339,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 302,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 038 400 $
Rôle antérieur 1 355 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872662333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 200 $
Valeur bâtiment
1 294 200 $
Rôle antérieur
1 355 500 $
ID provincial
43027872662333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-06-02 · 717 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 55 % |
| 2 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-02-25 · 717 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 52 % |
| 3 | 1667, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-11-27 · 597 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 52 % |
| 4 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-04 · 651 m · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 669 $ Poids 43 % |
| 5 | 907, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-05-01 · 622 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 192 $ Poids 38 % |
| 6 | 4761, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 586 522 $ Poids 32 % |
| 7 | 1652, rue des Étriers, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 648 722 $ Ajust. marché +60 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 834 $ Poids 25 % |
| 8 | 1693, rue des Étriers, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 25 % |
| 9 | 5898, rue Dugrenier, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 24 % |
| 10 | 932, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2024-08-16 · 720 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 20 % |
| 11 | 687, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 159 091 $ Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 251 $ Poids 19 % |
| 12 | 956, rue Honfleur, Sherbrooke 2024-06-26 · 543 m · Vendu 369 614 $ Ajust. marché +68 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 274 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.