5182 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
892 200 $
Autre · 1 572 $/m² · 567,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 462,9 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 100 $
Rôle antérieur 1 015 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872663980000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 132 600 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
1 015 700 $
ID provincial
43027872663980000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640-1646, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-30 · 268 m · Vendu 1 342 500 $ (2 803 $/m²) 478,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 858 $ · Ajust. superficie +124 466 $ · Ajust. âge −134 250 $ | 1 443 575 $ Poids 46 % |
| 2 | 4899, Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 784 m · Vendu 1 125 000 $ (1 696 $/m²) 663,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −81 072 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 040 604 $ Poids 45 % |
| 3 | 1630-1636, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-05-29 · 237 m · Vendu 1 305 000 $ (2 804 $/m²) 465,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 618 $ · Ajust. superficie +143 427 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 434 545 $ Poids 39 % |
| 4 | 1060, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-08-11 · 747 m · Vendu 909 000 $ (2 034 $/m²) 446,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 984 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 941 084 $ Poids 38 % |
| 5 | 1055, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-05-11 · 766 m · Vendu 900 000 $ (2 052 $/m²) 438,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +132 588 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 937 $ Poids 33 % |
| 6 | 4879, rue Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 830 m · Vendu 1 000 000 $ (2 261 $/m²) 442,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +141 904 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 143 949 $ Poids 31 % |
| 7 | 54-775483, rue Dorion, Sherbrooke 2024-12-09 · 479 m · Vendu 725 000 $ (1 577 $/m²) 459,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +85 262 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 876 824 $ Poids 24 % |
| 8 | 933, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-01-28 · 655 m · Vendu 260 000 $ (578 $/m²) 449,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 909 $ Poids 22 % |
| 9 | 1739, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-01-21 · 305 m · Vendu 1 047 000 $ (2 392 $/m²) 437,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +200 826 $ · Ajust. superficie +155 328 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 298 454 $ Poids 22 % |
| 10 | 4895-4901, rue Grimard, Sherbrooke 2025-02-21 · 833 m · Vendu 67 850 $ (150 $/m²) 453,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −6 785 $ | 82 335 $ Poids 21 % |
| 11 | 4991-4997, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-02-26 · 932 m · Vendu 825 000 $ (1 881 $/m²) 438,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +121 539 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 018 331 $ Poids 17 % |
| 12 | 4240, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-12-18 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (2 864 $/m²) 384,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +262 900 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 350 514 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.