5180 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
936 200 $
Autre · 2 080 $/m² · 450 m² · constr. 1987 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 300 $
Rôle antérieur 685 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872663980000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
43027872663980000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-08-11 · 723 m · Vendu 909 000 $ (2 034 $/m²) 446,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 839 535 $ Poids 79 % |
| 2 | 1055, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-05-11 · 745 m · Vendu 900 000 $ (2 052 $/m²) 438,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 855 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 4879, rue Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 804 m · Vendu 1 000 000 $ (2 261 $/m²) 442,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 095 865 $ Poids 70 % |
| 4 | 1630-1636, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-05-29 · 271 m · Vendu 1 305 000 $ (2 804 $/m²) 465,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 618 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 269 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 1640-1646, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-30 · 305 m · Vendu 1 342 500 $ (2 803 $/m²) 478,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 858 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −134 250 $ | 1 278 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 4240, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-12-18 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (2 864 $/m²) 384,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +94 363 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 181 977 $ Poids 58 % |
| 7 | 1739, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-01-21 · 318 m · Vendu 1 047 000 $ (2 392 $/m²) 437,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +200 826 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 157 714 $ Poids 50 % |
| 8 | 1090 – 1100, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2026-01-22 · 564 m · Vendu 600 000 $ (1 612 $/m²) 372,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 337 $ Poids 49 % |
| 9 | 933, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-01-28 · 652 m · Vendu 260 000 $ (578 $/m²) 449,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 4895-4901, rue Grimard, Sherbrooke 2025-02-21 · 790 m · Vendu 67 850 $ (150 $/m²) 453,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 77 932 $ Poids 42 % |
| 11 | 54-775483, rue Dorion, Sherbrooke 2024-12-09 · 504 m · Vendu 725 000 $ (1 577 $/m²) 459,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 838 366 $ Poids 42 % |
| 12 | 5060, rue Clara-Lloyd, Sherbrooke 2025-08-25 · 365 m · Vendu 1 180 000 $ (3 237 $/m²) 364,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +138 395 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 297 835 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.