1694 Rue ANDRE-COLLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 85,9 m² · constr. 2018 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 222 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872664297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
43027872664297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 445 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 390 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 835 $ Poids 88 % |
| 3 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 308 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 657 $ Poids 88 % |
| 4 | 1676, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-02-19 · 302 m · Vendu 420 000 $ (5 097 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 475 979 $ Poids 87 % |
| 5 | 3878, rue Lucien-Bédard, Sherbrooke 2026-04-28 · 498 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 463 530 $ Poids 84 % |
| 6 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 359 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 596 420 $ Poids 82 % |
| 7 | 1688, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-12-02 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 930 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 752 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 967 $ Poids 75 % |
| 9 | 1639, rue Julien, Sherbrooke 2025-12-16 · 359 m · Vendu 415 000 $ (5 253 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 450 $ Poids 75 % |
| 10 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 818 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 074 $ Poids 73 % |
| 11 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 766 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 252 655 $ Poids 73 % |
| 12 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 848 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 457 755 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.