1624 Rue PAILLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 226 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872666363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
43027872666363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 457 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 150 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 528 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 823 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 277 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 1716, rue du Paillard, Sherbrooke 2025-10-31 · 526 m · Vendu 375 000 $ (4 153 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 939, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2025-11-28 · 667 m · Vendu 67 907 $ (726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 285 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +5 093 $ | 79 865 $ Poids 71 % |
| 8 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 568 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 376 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 1712, rue Paillard, Sherbrooke 2025-11-18 · 502 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 888 $ Poids 69 % |
| 11 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 396 $ Poids 69 % |
| 12 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 896 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 528 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.