1620 Rue PAILLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 118,4 m² · constr. 1970 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872666593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
43027872666593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 106 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 514 318 $ Poids 99 % |
| 2 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 274 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 055 $ Poids 96 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 425 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 412 $ Poids 86 % |
| 4 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 556 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 455 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 529 $ Poids 79 % |
| 6 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 713 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 321 651 $ Poids 79 % |
| 7 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 593 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 449 079 $ Poids 78 % |
| 8 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 710 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 345 900 $ Poids 75 % |
| 9 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 561 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 404 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 508 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 399 548 $ Poids 72 % |
| 11 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 221 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 330 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.