1619 Rue ADJUTOR · Sherbrooke
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872667965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
43027872667965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 385 134 $ Poids 95 % |
| 2 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 584 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 1712, rue Paillard, Sherbrooke 2025-11-18 · 565 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 862 $ Poids 74 % |
| 4 | 1688, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-10-20 · 536 m · Vendu 499 000 $ (4 757 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 447 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 976 $ Poids 71 % |
| 6 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 474 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 414 610 $ Poids 71 % |
| 7 | 4981, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-07-31 · 905 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 497 $ Poids 69 % |
| 8 | 4609, rue du Marais, Sherbrooke 2026-06-08 · 831 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 518 $ Poids 68 % |
| 9 | 1693, rue Paillard, Sherbrooke 2025-07-22 · 455 m · Vendu 480 000 $ (4 790 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 196 $ Poids 66 % |
| 11 | 939, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2025-11-28 · 648 m · Vendu 67 907 $ (726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 285 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 73 517 $ Poids 66 % |
| 12 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 61 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 465 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.