5145 Rue HENRI-LABONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 134,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872675174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
43027872675174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 450 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 487 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 570 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 427 493 $ Poids 86 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 525 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 277 $ Poids 83 % |
| 4 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 624 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 370 973 $ Poids 79 % |
| 5 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 635 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 431 489 $ Poids 77 % |
| 6 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 186 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 552 246 $ Poids 77 % |
| 7 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 796 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 619 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 460 434 $ Poids 74 % |
| 9 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 381 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 061 $ Poids 73 % |
| 10 | 546, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-05 · 795 m · Vendu 495 000 $ (3 858 $/m²) 128,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 316 $ Poids 72 % |
| 11 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 643 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 162 $ Poids 71 % |
| 12 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 240 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 546 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.