5127-5129 Rue HENRI-LABONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 150,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872675227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
43027872675227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 631 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 432 899 $ Poids 76 % |
| 2 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 533 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 455 263 $ Poids 69 % |
| 3 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 823 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 860 $ Poids 68 % |
| 4 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 121 $ Poids 65 % |
| 5 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 484 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 406 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 4856, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-01 · 468 m · Vendu 460 000 $ (3 367 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 715 $ Poids 60 % |
| 8 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 926 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 798 $ Poids 59 % |
| 9 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 598 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 457 985 $ Poids 59 % |
| 10 | 5485, rue Hercule, Sherbrooke 2026-02-19 · 930 m · Vendu 131 802 $ (943 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 814 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 134 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 506 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 398 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 830, rue Hervé, Sherbrooke 2025-12-10 · 652 m · Vendu 462 500 $ (3 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 488 009 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.