5117 Rue HENRI-LABONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 205,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872676220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
43027872676220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 544 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 666 155 $ Poids 81 % |
| 2 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 551 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 767 424 $ Poids 73 % |
| 3 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 862 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 135 $ Poids 71 % |
| 4 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 787 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 628 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 408 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 263 $ Poids 65 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 776 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 284 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 746 $ Poids 58 % |
| 8 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 622 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 593 442 $ Poids 55 % |
| 9 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 718 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 701 765 $ Poids 51 % |
| 11 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 579 m · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 821 364 $ Poids 51 % |
| 12 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 667 m · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 738 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.