1613 Rue ADJUTOR · Sherbrooke
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 117,8 m² · constr. 2017 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872677073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
43027872677073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 5 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 99 % |
| 2 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 251 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 923 $ Poids 96 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 425 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 620 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 484 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 506 059 $ Poids 83 % |
| 5 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 629 $ Poids 83 % |
| 6 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 696 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 997 $ Poids 79 % |
| 7 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 451 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 460 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 634 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 500 800 $ Poids 74 % |
| 9 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 397 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 454 173 $ Poids 73 % |
| 10 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 234 $ Poids 70 % |
| 11 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 813 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 424 554 $ Poids 69 % |
| 12 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 949 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.