5075 Rue HENRI-LABONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 127,8 m² · constr. 2006 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 229 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872677350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
43027872677350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 415 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 446 229 $ Poids 90 % |
| 2 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 462 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 610 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 39 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 562 031 $ Poids 90 % |
| 4 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 291 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 495 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 476 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 453 063 $ Poids 86 % |
| 6 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 596 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 492 624 $ Poids 85 % |
| 7 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 659 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 399 317 $ Poids 78 % |
| 8 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 476 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 184 886 $ Poids 76 % |
| 9 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 784 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 424 403 $ Poids 76 % |
| 10 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 322 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 012 $ Poids 73 % |
| 11 | 4860, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-08-15 · 345 m · Vendu 432 000 $ (3 273 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 445 680 $ Poids 71 % |
| 12 | 1685, rue Paillard, Sherbrooke 2025-08-21 · 439 m · Vendu 599 000 $ (4 762 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 713 124 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.