5065 Rue HENRI-LABONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 120,4 m² · constr. 2001 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872677352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
43027872677352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 29 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 530 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 281 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 470 904 $ Poids 95 % |
| 3 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 455 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 577 200 $ Poids 88 % |
| 4 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 666 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 379 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 4778, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-30 · 477 m · Vendu 447 500 $ (3 985 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 475 439 $ Poids 80 % |
| 6 | 4796, rue Paul-Le-Prohon, Sherbrooke 2026-03-12 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 159 365 $ Poids 80 % |
| 7 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 395 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 421 623 $ Poids 80 % |
| 8 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 455 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 429 828 $ Poids 80 % |
| 9 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 616 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 464 576 $ Poids 79 % |
| 10 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 805 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 402 784 $ Poids 72 % |
| 11 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2025-11-06 · 455 m · Vendu 174 008 $ (1 348 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 105 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 175 549 $ Poids 71 % |
| 12 | 1754, rue André Collard, Sherbrooke 2025-08-18 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 103 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 382 783 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.