886 Rue HARKIN · Sherbrooke
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 113,2 m² · constr. 2020 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872680036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
43027872680036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Rue Helene-Boullé, Sherbrooke 2026-04-29 · 492 m · Vendu 107 014 $ (932 $/m²) 114,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 345 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +8 026 $ | 118 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 880, rue Harkin, Sherbrooke 2025-10-31 · 10 m · Vendu 405 000 $ (3 578 $/m²) 113,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 217 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 417 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 670 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 566 544 $ Poids 79 % |
| 5 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 105 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 499 216 $ Poids 77 % |
| 6 | 861, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-10-29 · 317 m · Vendu 497 000 $ (4 156 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 756 $ Poids 76 % |
| 7 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 804 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 532 992 $ Poids 74 % |
| 8 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 700 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 260 $ Poids 74 % |
| 9 | 887, rue Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 646 m · Vendu 177 329 $ (1 468 $/m²) 120,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +17 733 $ | 203 026 $ Poids 73 % |
| 10 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 305 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 416 018 $ Poids 73 % |
| 11 | 5410, rue Duval, Sherbrooke 2025-08-18 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 489 $/m²) 110,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 193 $ Poids 71 % |
| 12 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 156 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.