922 Rue HARKIN · Sherbrooke
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 87,5 m² · constr. 2019 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 236 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872681382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
43027872681382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 100 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 396 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 464 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 464 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 411 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 529 $ Poids 88 % |
| 4 | 551, rue Houde, Sherbrooke 2026-03-31 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 256 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 427 405 $ Poids 85 % |
| 6 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 947 $ Poids 84 % |
| 7 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 466 085 $ Poids 84 % |
| 8 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 441 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 303 501 $ Poids 82 % |
| 9 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 235 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 491 360 $ Poids 82 % |
| 10 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 572 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 623 $ Poids 81 % |
| 11 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 387 643 $ Poids 80 % |
| 12 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 563 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 604 825 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.