940 Rue HARKIN · Sherbrooke
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 90,9 m² · constr. 2019 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 237 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872681732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
43027872681732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 65 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 404 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-06-01 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 623 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 435 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 829, rue Hervé, Sherbrooke 2026-03-31 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 932 $/m²) 95,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 744 $ Poids 90 % |
| 4 | 706, rue Hochelaga, Sherbrooke 2026-03-25 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 706 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 474 085 $ Poids 90 % |
| 5 | 515, rue Houde, Sherbrooke 2026-06-15 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 394 816 $ Poids 88 % |
| 6 | 558, rue Houde, Sherbrooke 2026-07-08 · 404 m · Vendu 505 000 $ (5 260 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 489 061 $ Poids 88 % |
| 7 | 556, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-03 · 432 m · Vendu 465 000 $ (5 407 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 597 $ Poids 88 % |
| 8 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 467 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 308 729 $ Poids 88 % |
| 9 | 878, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-30 · 535 m · Vendu 575 000 $ (6 203 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 168 $ Poids 87 % |
| 10 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 598 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 616 098 $ Poids 83 % |
| 11 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 422 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 974 $ Poids 83 % |
| 12 | 896, rue du Haut-Bois Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 176 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.