5087 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
650 200 $
Autre · 436 $/m² · 1 490,3 m² · constr. 1989 · terrain 6 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 490,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 043,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 664 500 $
Rôle antérieur 1 906 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872685766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 448 700 $
Valeur bâtiment
1 215 800 $
Rôle antérieur
1 906 100 $
ID provincial
43027872685766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-11-27 · 517 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 54 % |
| 2 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-06-02 · 831 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 51 % |
| 3 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-02-25 · 831 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 48 % |
| 4 | 4761, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-05-08 · 932 m · Vendu 568 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 586 522 $ Poids 46 % |
| 5 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-04 · 829 m · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 669 $ Poids 38 % |
| 6 | 907, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-05-01 · 908 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 192 $ Poids 31 % |
| 7 | 932, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2024-08-16 · 663 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 20 % |
| 8 | 956, rue Honfleur, Sherbrooke 2024-06-26 · 558 m · Vendu 369 614 $ Ajust. marché +68 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 274 $ Poids 18 % |
| 9 | 964, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2024-06-26 · 641 m · Vendu 355 805 $ Ajust. marché +66 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 900 $ Poids 18 % |
| 10 | 962, rue Honfleur, Sherbrooke 2024-06-03 · 553 m · Vendu 341 412 $ Ajust. marché +63 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 833 $ Poids 17 % |
| 11 | 944, Rue de Honfleur, Sherbrooke 2024-05-31 · 568 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 17 % |
| 12 | 970, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2024-05-17 · 638 m · Vendu 347 803 $ Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 411 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.