5100 Rue HENRI-LABONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
756 600 $
Autre · constr. 2005 · terrain 10 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 853 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 000 $
Rôle antérieur 5 138 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872686315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 054 100 $
Valeur bâtiment
5 745 900 $
Rôle antérieur
5 138 700 $
ID provincial
43027872686315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Adjutor, Sherbrooke 2026-06-26 · 148 m · Vendu 562 000 $ (4 771 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 535 367 $ Poids 69 % |
| 2 | 5051, rue Henri-Labonne, Sherbrooke 2026-03-23 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 66 % |
| 3 | 1651, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-01 · 350 m · Vendu 470 000 $ (5 795 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 504 127 $ Poids 65 % |
| 4 | 1665, rue Julien, Sherbrooke 2026-06-22 · 400 m · Vendu 445 000 $ (3 774 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 475 086 $ Poids 64 % |
| 5 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 437 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 451 291 $ Poids 64 % |
| 6 | 1090 – 1100, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2026-01-22 · 204 m · Vendu 600 000 $ (1 612 $/m²) 372,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 1622, rue Julien, Sherbrooke 2026-01-26 · 228 m · Vendu 465 000 $ (5 370 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 533 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 899, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-07-31 · 513 m · Vendu 391 000 $ (4 633 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 361 675 $ Poids 62 % |
| 9 | 946, rue Harkin, Sherbrooke 2026-06-19 · 530 m · Vendu 519 000 $ (4 074 $/m²) 127,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 489 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 4899, Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 399 m · Vendu 1 125 000 $ (1 696 $/m²) 663,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 318 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 4940, rue Grimard, Sherbrooke 2026-06-30 · 550 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 387 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 571 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 602 700 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.