1010 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
957 100 $
Maison mobile · 2 739 $/m² · 349,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 900 $
Rôle antérieur 749 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872687877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
43027872687877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090 – 1100, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2026-01-22 · 67 m · Vendu 600 000 $ (1 612 $/m²) 372,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 685 229 $ Poids 85 % |
| 2 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 932 m · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 164 959 $ Poids 62 % |
| 3 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 809 193 $ Poids 48 % |
| 4 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 023 110 $ Poids 28 % |
| 5 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +73 708 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 261 668 $ Poids 27 % |
| 6 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −56 711 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 004 471 $ Poids 22 % |
| 7 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 375 076 $ Poids 19 % |
| 8 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +52 188 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 772 029 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.