848 Rue HERVE · Sherbrooke
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 169,4 m² · constr. 2002 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 289 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872690621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
43027872690621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 320 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 754 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 458 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −8 568 $ | 275 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 609 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 706 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 315 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 339 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 566 458 $ Poids 74 % |
| 6 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 405 m · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 707 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 878, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-06-06 · 83 m · Vendu 575 000 $ (3 594 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 587 622 $ Poids 65 % |
| 8 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 15 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 097 $ Poids 61 % |
| 9 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 954 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 725 174 $ Poids 60 % |
| 10 | 561, rue d'Hochelaga, Sherbrooke 2026-08-10 · 273 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 445 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 512 470 $ Poids 58 % |
| 11 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 880 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 685 782 $ Poids 57 % |
| 12 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 733 m · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 409 003 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.