925 Rue HERVE · Sherbrooke
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 198,7 m² · constr. 2002 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 369 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872692904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
43027872692904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 355 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 617 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 340 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 736 m · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −65 114 $ | 657 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 854, rue Hervé, Sherbrooke 2025-07-24 · 218 m · Vendu 594 000 $ (3 161 $/m²) 187,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 290 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 497 731 $ Poids 68 % |
| 6 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 873 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 789 035 $ Poids 65 % |
| 7 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 689 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −8 568 $ | 300 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 583 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 221 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 767 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 818 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 094 $ Poids 55 % |
| 10 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 780 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 760 779 $ Poids 55 % |
| 11 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 676 m · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 659 360 $ Poids 54 % |
| 12 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 547 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 821 291 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.