5059 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
939 200 $
Autre · 2 254 $/m² · 416,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 094 500 $
Rôle antérieur 1 493 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872696543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 400 $
Valeur bâtiment
1 392 100 $
Rôle antérieur
1 493 900 $
ID provincial
43027872696543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4879, rue Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 445 m · Vendu 1 000 000 $ (2 261 $/m²) 442,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 073 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 1090 – 1100, rue du Haut-Bois, Sherbrooke 2026-01-22 · 209 m · Vendu 600 000 $ (1 612 $/m²) 372,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 727 489 $ Poids 75 % |
| 3 | 4240, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2025-12-18 · 570 m · Vendu 1 100 000 $ (2 864 $/m²) 384,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 134 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 1060, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-08-11 · 852 m · Vendu 909 000 $ (2 034 $/m²) 446,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −59 085 $ | 819 296 $ Poids 67 % |
| 5 | 1055, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-05-11 · 898 m · Vendu 900 000 $ (2 052 $/m²) 438,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 834 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 5060, rue Clara-Lloyd, Sherbrooke 2025-08-25 · 424 m · Vendu 1 180 000 $ (3 237 $/m²) 364,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +84 494 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 243 933 $ Poids 56 % |
| 7 | 1630-1636, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-05-29 · 549 m · Vendu 1 305 000 $ (2 804 $/m²) 465,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 618 $ · Ajust. superficie −68 278 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 222 840 $ Poids 48 % |
| 8 | 4887-4893, rue Gabriel, Sherbrooke 2026-05-26 · 568 m · Vendu 830 000 $ (2 470 $/m²) 336 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +99 674 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 935 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 1739, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-01-21 · 442 m · Vendu 1 047 000 $ (2 392 $/m²) 437,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +200 826 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 117 895 $ Poids 46 % |
| 10 | 4991-4997, rue Gabriel, Sherbrooke 2025-02-26 · 662 m · Vendu 825 000 $ (1 881 $/m²) 438,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 954 659 $ Poids 45 % |
| 11 | 4895-4901, rue Grimard, Sherbrooke 2025-02-21 · 495 m · Vendu 67 850 $ (150 $/m²) 453,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −1 357 $ | 76 457 $ Poids 45 % |
| 12 | 1640-1646, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-30 · 588 m · Vendu 1 342 500 $ (2 803 $/m²) 478,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 858 $ · Ajust. superficie −87 183 $ · Ajust. âge −134 250 $ | 1 231 925 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.