1000 Rue HAUT-BOIS N · Sherbrooke
Valeur estimée
780 200 $
Autre · 789 $/m² · 988,6 m² · constr. 1992 · terrain 5 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
988,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 465 100 $
Rôle antérieur 1 617 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872697398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 400 $
Valeur bâtiment
1 615 700 $
Rôle antérieur
1 617 400 $
ID provincial
43027872697398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-11-27 · 548 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 53 % |
| 2 | 4761, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-05-08 · 831 m · Vendu 568 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 595 042 $ Poids 50 % |
| 3 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 44 % |
| 4 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 42 % |
| 5 | 1693, rue des Étriers, Sherbrooke 2025-08-27 · 907 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 37 % |
| 6 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 669 $ Poids 33 % |
| 7 | 687, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 159 091 $ Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 251 $ Poids 27 % |
| 8 | 907, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 192 $ Poids 26 % |
| 9 | 932, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2024-08-16 · 794 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 19 % |
| 10 | 956, rue Honfleur, Sherbrooke 2024-06-26 · 728 m · Vendu 369 614 $ Ajust. marché +68 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 274 $ Poids 17 % |
| 11 | 964, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2024-06-26 · 784 m · Vendu 355 805 $ Ajust. marché +66 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 900 $ Poids 16 % |
| 12 | 4899, Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 269 m · Vendu 1 125 000 $ (1 696 $/m²) 663,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +275 865 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 521 291 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.