928 Rue CHRETIEN · Sherbrooke
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 142,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872707168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
43027872707168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 638 m · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 769 418 $ Poids 82 % |
| 2 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 751 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 203 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 591 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 822 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 347 $ Poids 62 % |
| 5 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 981 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 624 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 634 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 650 $ Poids 60 % |
| 7 | 1619, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 336 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 427 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 909 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 558 $ Poids 58 % |
| 9 | 1604, rue Matisse, Sherbrooke 2025-08-11 · 860 m · Vendu 605 000 $ (4 346 $/m²) 139,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 601 412 $ Poids 54 % |
| 10 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 970 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 076 $ Poids 53 % |
| 11 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 441 730 $ Poids 52 % |
| 12 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 445 072 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.