656 Rue CENTRE-EQUESTRE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 127 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 304,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 900 $
Rôle antérieur 632 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872714576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
43027872714576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 75 m · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −40 883 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 1 214 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 996 m · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −50 030 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 916 391 $ Poids 31 % |
| 3 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 630 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 536 325 $ Poids 27 % |
| 4 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +81 603 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 001 821 $ Poids 23 % |
| 5 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +57 381 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 993 621 $ Poids 22 % |
| 6 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +102 164 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 118 723 $ Poids 16 % |
| 7 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +60 788 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 949 852 $ Poids 10 % |
| 8 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +32 241 $ | 533 991 $ Poids 10 % |
| 9 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +96 837 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 977 801 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.