664 Rue CENTRE-EQUESTRE · Sherbrooke
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 246,8 m² · constr. 2022 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 449 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872714619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
43027872714619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 644 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 508 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 508 $ Poids 54 % |
| 2 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +25 179 $ | 404 166 $ Poids 52 % |
| 3 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 615 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 489 049 $ Poids 46 % |
| 4 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 779 m · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 057 122 $ Poids 43 % |
| 5 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 906 229 $ Poids 36 % |
| 6 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 018 308 $ Poids 30 % |
| 7 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 871 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 678 157 $ Poids 30 % |
| 8 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +63 388 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 989 225 $ Poids 28 % |
| 9 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 908 732 $ Poids 27 % |
| 10 | 1105, chemin Godin, Sherbrooke 2024-07-05 · 649 m · Vendu 590 000 $ (2 545 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 756 342 $ Poids 24 % |
| 11 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 038 394 $ Poids 20 % |
| 12 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +64 686 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 720 216 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.