640 Rue CENTRE-EQUESTRE · Sherbrooke
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 217,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 537 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872714983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
43027872714983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 606 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +23 381 $ | 378 888 $ Poids 59 % |
| 3 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 816 m · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 994 350 $ Poids 56 % |
| 4 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 884 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 541 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 906 437 $ Poids 48 % |
| 5 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 712 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 734 846 $ Poids 47 % |
| 6 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 691 $ Poids 46 % |
| 7 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 872 m · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 275 $ Poids 44 % |
| 8 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 700 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 482 005 $ Poids 40 % |
| 9 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 969 m · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 929 947 $ Poids 40 % |
| 10 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 800 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 768 114 $ Poids 34 % |
| 11 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 595 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 463 031 $ Poids 33 % |
| 12 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 678 053 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.