672 Rue CENTRE-EQUESTRE · Sherbrooke
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 186,2 m² · constr. 2021 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 455 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872715611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
43027872715611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 645 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 735 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 962 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 837 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 1674, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-08-27 · 796 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 681 541 $ Poids 58 % |
| 4 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 943 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 250 097 $ Poids 56 % |
| 5 | 1624, rue Joncas, Sherbrooke 2025-06-09 · 786 m · Vendu 390 000 $ (2 090 $/m²) 186,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 449 087 $ Poids 52 % |
| 6 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 816 $ Poids 50 % |
| 7 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 803 m · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 716 920 $ Poids 48 % |
| 8 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 788 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 552 340 $ Poids 47 % |
| 9 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 870 882 $ Poids 46 % |
| 10 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 710 $ Poids 45 % |
| 11 | 1765, rue André-Collard, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (2 451 $/m²) 173,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 470 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 945 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 193 242 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.