624 Rue CENTRE-EQUESTRE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 059 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 298,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 540 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872724474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
43027872724474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 24 m · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 209 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 544 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 533 515 $ Poids 30 % |
| 3 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 942 m · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −57 109 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 913 462 $ Poids 29 % |
| 4 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +71 777 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 996 245 $ Poids 27 % |
| 5 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 984 896 $ Poids 26 % |
| 6 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +91 843 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 108 402 $ Poids 20 % |
| 7 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +98 110 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 132 865 $ Poids 13 % |
| 8 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 944 868 $ Poids 11 % |
| 9 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +34 256 $ | 532 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +87 104 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 972 118 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.