616 Rue CENTRE-EQUESTRE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 075 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 340,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 579 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872724685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
43027872724685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 43 m · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 277 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 247 m · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −46 675 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 913 558 $ Poids 72 % |
| 3 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 927 m · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 955 912 $ Poids 44 % |
| 4 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 525 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +75 526 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 564 255 $ Poids 15 % |
| 5 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +111 213 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 047 453 $ Poids 15 % |
| 6 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +142 222 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 058 190 $ Poids 14 % |
| 7 | 1523, Rue de Montmartre, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 403 010 $ (1 271 $/m²) 317,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 937 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +30 226 $ | 555 106 $ Poids 10 % |
| 8 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +165 842 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 182 401 $ Poids 10 % |
| 9 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 926 $ · Ajust. âge +23 381 $ | 473 009 $ Poids 9 % |
| 10 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 539 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +116 524 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 001 537 $ Poids 6 % |
| 12 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +172 218 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 1 198 482 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.