608 Rue CENTRE-EQUESTRE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 029 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 265,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 546 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872724906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
43027872724906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
418 450 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 501 m · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 506 336 $ Poids 46 % |
| 2 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 998 m · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 420 892 $ Poids 43 % |
| 3 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 941 288 $ Poids 39 % |
| 4 | 1600, rue Murillo, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 958 $/m²) 265,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 092 $ Poids 33 % |
| 5 | 1524, rue du Mâcon, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 050 672 $ Poids 32 % |
| 6 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 907 m · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +103 079 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 098 595 $ Poids 29 % |
| 7 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +98 498 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 028 385 $ Poids 21 % |
| 8 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 075 050 $ Poids 21 % |
| 9 | 1105, chemin Godin, Sherbrooke 2024-07-05 · 644 m · Vendu 590 000 $ (2 545 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 782 836 $ Poids 20 % |
| 10 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +70 394 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 948 112 $ Poids 16 % |
| 11 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 894 339 $ Poids 13 % |
| 12 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 917 678 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.