617 Rue CENTRE-EQUESTRE · Sherbrooke
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 156,1 m² · constr. 2021 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 537 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872725500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
43027872725500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 702 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 509 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 367 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 846 793 $ Poids 67 % |
| 3 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 701 m · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 953 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 308 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 737 992 $ Poids 64 % |
| 5 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 963 m · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 778 880 $ Poids 62 % |
| 6 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 1000 m · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 805 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 759 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 530 768 $ Poids 52 % |
| 8 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 243 560 $ Poids 49 % |
| 9 | 1673, rue des Étriers, Sherbrooke 2025-02-28 · 254 m · Vendu 513 725 $ (3 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 077 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −10 274 $ | 623 648 $ Poids 49 % |
| 10 | 4787, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-03-16 · 660 m · Vendu 433 000 $ (3 354 $/m²) 129,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 068 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 532 997 $ Poids 48 % |
| 11 | 648, rue Ste-Lucie, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (3 514 $/m²) 165,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 604 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 039 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.